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怎樣租房才能省錢

來源: 互聯網 ┊  日期:2008/10/21     編輯:   閱讀:13003
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每年的六、七月份都是高校莘莘學子離開校園的時候,除了找工作,畢業生要解決的頭等大事就是把住房先穩定下來。由于高校畢業生涉世不深,在租房過程中難免會出現利益受損現象,況且大學生本來就資金短缺,如何在有限的經濟承受范圍內租到適合自己的房屋,就顯得尤為重要。

首選合租
  房租對于剛畢業的大學生來說是一筆不小的開銷,而且不像其它韻支出費用可以視具體情況做出調整和更改,租金的支付是每月或每季度必須的支出,所以一定要考慮個人每月收入的"量人為出"。一般來說,每月租金的支出額度不應超過月收入的1/3。否則就會影響到正常生活的水平。
  據"鏈家"最新統計資料顯示,近段時間到鏈家各門店登記租賃房屋的大學生中有70%以上選擇合租,且以三居室、4個人一起居住為多,占到人數的一半以上。以翠微路附近的一套三居室為例,4個大學畢業生以每月1800元的價格簽訂租賃協議,再加上每月的水電煤氣等費用,每月應負擔費用總額約為2000元,那么均推到每個人身上的費用約為500元。

交通便利是首選條件
  市中心寸土寸金,房屋租賃價格對于剛涉足職場的大學畢業生來說簡直是天價,但如果選擇偏遠地區,交通不便又增加了生活成本。因此,建議畢業生可考慮在地鐵沿線租房,因為在地鐵各個方向的端點處房屋租賃價格偏低。由于每個人工作地點不同,畢業生完全可以采取靠近地鐵、城鐵等各個端點區域的租房策略。
  在北京北部區域可以選擇城鐵13號線東西穿越的北苑地區;在南部區域可以選擇南三環主路沿線,如馬家堡地區;在西部區域可以選擇石景山地區,如蘋果園地鐵周邊;在東部區域可以選擇四惠地鐵周邊區域。這些地區交通方便,上下班快捷,而且價格要比市中心同等標準房屋價格低200--500元/月。

租房細節多注意
  首先應該對房屋進行實地勘察,包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況、周邊配套設施情況,最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好,必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電,煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關,如果一項出現差錯,將影響居住者的工作生活心情。
  其次,在簽租賃合同時,一定要把權利義務分清,以免產生不必要的糾紛。主要的項目有:房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等如何繳納,每個月什么時候繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。再有就是簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、成新度等情況,越具體越好。
  最后需要提醒的是,大學畢業生租房以合租居多,如果合租對象是自己熟悉的同學或同事,事情還容易處理,如果是和原先不認識的人一起合租房屋,一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯系電話,協商好物業管理、水、電、煤氣、電話費用的分擔問題,最好以書面形式明示,以減少不必要的經濟糾紛。
                                 
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