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房屋抵押不登記協議無效

來源: 湛江房產網 ┊  日期:2009/2/12     編輯:   閱讀:13351
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     張某向李某借款20萬元,將自己的一套兩居室作抵押,雙方沒有簽訂抵押合同,也沒有到相關部門辦理抵押登記,只是將房產證交給了李某,到了還款期限,張某沒有如約還款怎么辦?

     王佰嶺律師答:張某與李某之間的房屋抵押協議是無效的,李某不能將張某的房產出賣來實現自己的20萬元的債權。房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第61條同時規定:房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。


                                 
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