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家裝監理都監理什么

來源: 湛江裝修網 ┊  日期:2011/2/23     編輯:   閱讀:20677
關鍵詞:

一、簽訂監理合同書   二、審核裝飾公司
三、審核設計方案     四、審核合同
五、審核施工人員資格  六、審核檢驗材料
七、審核施工工藝    八、分期驗收
九、分期驗收      十、保修監督

 

解答:

  全程監理流程

  一、簽訂監理合同書;

  二、審核裝飾公司:審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。三、審核設計方案:設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

  四、審核合同:合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

  五、審核施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

  六、審核檢驗材料:監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。

  七、審核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。

  八、分期驗收:分期、分階段地協助消費者對監理的工程進行驗收,并出具相應的驗收報告單。

  九、分期驗收:參照建設部、市建委、市裝協的相關規定協助費都對監理的工程進行竣工驗收,并根氫全程監理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、質量)出具監理驗收報告單,評定工程的級別。

  十、保修監督:在工程保修期內,定期回訪客戶,并針對出現的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。

到底多少錢才能請一個監理進家呢?
  根據《北京市家裝監理試點方案》,家裝施工監理取費標準是按工程監理范圍內的造價(含施工費和材料費)乘以相應費率形成。
以金家園的監理取費為例:
  3萬元以下(含3萬元)直接收取監理費1000元;
  3萬元至15萬元(含15萬元)按4%計取;
  15萬元至30萬元(含30萬元)按3.5%計取;
  30萬元以上按3%計取。四環路以外需另加收監理費的15%至35%作為交通費。
  由于收費標準市建委只是出具一個指導價格,各個監理公司在取費上有一定的浮動,因此,消費者在選擇監理公司時可以稍做比較。


                                 
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